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El proyecto de acuerdo sobre el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que se convertirá en la brújula de la ciudad para los próximos años, está consolidado en un 80 %.  Próximamente, el documento será dado socializado con la Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca (CVC).

El director del Departamento Administrativo de Planeación Municipal, Óscar Pardo, dijo que el documento tiene grandes diferencias frente al actual POT, vigente en este momento desde el año 2000. El alto funcionario explicó que la nueva propuesta apunta a subsanar algunas deficiencias, acondicionarse territorialmente a las tendencias regionales y a que no se generen diferentes interpretaciones.

Indicó que se trabaja para conseguir un POT más estratégico con un modelo policéntrico (varios centros de desarrollo y concentración de actividades) con una importante oferta ambiental y elementos que refuerzan la integración regional.

Entre los proyectos estratégicos del nuevo POT se destacan corredores ambientales, la recuperación y protección de los ecoparques, la recuperación de las lagunas El Pondaje y Charco Azul, en el oriente; el Corredor Verde (corredor interregional del transporte masivo), aspectos sobre redensificación, equipamiento de escenarios deportivos y lineamientos del plan de renovación urbana 'Ciudad Paraíso'.

Pardo informó, igualmente, que en los próximos días se concertará con la CVC, como autoridad ambiental en el departamento y con potestad en el área rural, el cronograma para que el POT esté listo antes de terminar este primer semestre del año.

Para el director de Planeación de Cali, el objetivo del nuevo POT es enfocarse en proyectos, acorde con las normas. “Es muy sencillo, un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar”, enfatizó.

Con el Acuerdo 069 que aún está vigente, se encontró poca claridad, que permitió muchas indefiniciones, por ejemplo en el tema de regímenes diferidos. Ahora, los criterios están muy bien establecidos, lo que lo hace más fácil de aplicar y con toda la capacidad para regular la actuación privada. “Con el nuevo POT no hay lugar a zonas con indefiniciones, puntualizó Pardo.

Añadió que el POT permitirá defender los atributos de ciudad, mostrando interés por impulsar el desarrollo de zonas emblemáticas, como San Antonio y Granada.

“Se quiere incentivar al mercado para que desarrolle”, indicó el alto funcionario caleño.

Anotó que el nuevo POT impulsa un sistema de unidades de planeación urbanísticos, términos que incluye el documento para referirse a unidades territoriales por características similares. “Esto permitirá unificar criterios de uso del suelo y de desarrollo urbanístico”, indicó Pardo Aragón, quien sostuvo que en los corregimientos se manejarán unidades de planeación rural.

/ Anna María Castro Casas