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No importó que en el tertuliadero de la tercera edad, en Ciudad Capri, y en otras calles de este barrio del sur de Cali se hubiera presentado un apagón en la noche del martes 5 de marzo. La directora del Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, Cristina Arango, y la subdirectora de la oficina de Catastro de Cali, Sandra Samacá, le cumplieron a la comunidad de esta zona para aclararle dudas sobre la actualización catastral y el pago de los impuestos.

Con luz de velas por la falta de fluido eléctrico, ambas funcionarias respondieron una a una, las inquietudes sobre los tributos, como el impuesto predial en la Comuna 17, una de las tres comunas donde el año pasado, la Alcaldía realizó el proceso de actualización catastral. De acuerdo con la directora Arango, al hacer una radiografía del proceso de actualización catastral, la Ley ordena que cada cinco años se actualicen los avalúos para determinar el valor catastral y a partir de un porcentaje de dicho avalúo, gravar el impuesto predial.

Añadió que Cali no había cumplido con dicha disposición legal y es por ello, que al retomar la autonomía tributaria a partir del pasado 1 de noviembre, se inició la actualización catastral de aquellas comunas que llevaban más tiempo sin realizar este ejercicio: las comunas 2, 4 y 17, las cuales, presentan una nueva dinámica inmobiliaria. Subrayó que en la actualización se recogen los cambios jurídicos (propietarios y/o tenedores), físicos (cambio de área, estado y conservación) y la información económica (avalúo catastral).

En tal sentido y después de que la semana pasado se llevó a cabo una reunión similar con moradores del conjunto de apartamentos Multicentro, también en el sur caleño, la titular de Hacienda Municipal, interactuó en un conversatorio con al menos 60 habitantes de Ciudad Capri.

Durante un lapso de unas dos horas y media, la funcionaria dio claridad sobre la metodología aplicada a finales del año anterior, en barrio por barrio, cuadra por cuadra, casa por casa, dentro del citado proceso en las comunas tres comunas.

La funcionaria reiteró que la actualización catastral tuvo como base en las variables de ley y aspectos referentes a cambios vocación económica, cambio y verificación de medidas y construcción de área, entre otros. Anotó que con el apoyo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, con el cual, se firmó un convenio que brindó acceso a fotografías aéreas se pudieron establecer distancias y realidades en áreas urbanas, cuyas incidencias permiten determinar un crecimiento en los avalúos.

Sostuvo que el proceso adelantado muestra que la capital del Valle tiene una dinámica inmobiliaria en distintos sectores, lo que ha permitido, en el caso de Capri, pasar de 5 zonas homogéneas a 10, duplicando la precisión sobre los avalúos de cada una de ellas, lo que es para resaltar porque mejoran esos avalúos. Arango Olaya enfatizó en que “este proceso no fue el resultado de un deseo de la Alcaldía, sino que se trata de cumplir una obligación de Ley”.

La directora de Hacienda, en representación del gobierno que orienta el médico Rodrigo Guerrero Velasco, dijo que la Alcaldía seguirá atenta de explicarle a la comunidad todos estos procesos, como lo ha venido haciendo, incluso desde finales del año pasado en las comunas 2, 4 y 17, donde se cumplió la actualización catastral, por el interés de dar claridad a la comunidad que hace posible el desarrollo de Cali.

Manifestó que el propósito “es brindar información veraz y oportuna, así sea a la luz de las espermas o incluso, sentados en un parque”.

/ Gustavo Sánchez gustavo.sanchez@cali.gov.co

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