¿El Censo Inmobiliario significa aumento del impuesto predial?

No necesariamente.  La Actualización Catastral brinda equidad tributaria en el sentido de que TODOS PONEN, todos los predios que no habían sido incorporados dentro de la base catastral entran a participar con sus obligaciones tributarias y cada contribuyente tributa lo que en realidad le corresponde de acuerdo con lo que tiene.

¿El censo inmobiliario tiene efectos sobre la Contribución de Megaobras?

• No hay ningún impacto sobre la contribución por Megaobras debido a que el tributo se causó con la base de datos vigente en 2009.
• Cambios en el avalúo no implican cambios en la contribución por valorización

¿El censo inmobiliario tiene impacto sobre la estratificación?

• El Censo no debe tener un impacto  sobre la estratificación debido a que el estudio se realiza con metodologías diferentes. Sin embargo, Catastro debe verificar que en la base de datos se esté aplicando el estrato oficial de Planeación Municipal.
• En los casos en los que hay diferencias entre las bases de datos de Catastro y de Planeación, se debe aplicar el estrato que certifica Planeación Municipal.

¿Cómo se presenta una solicitud de revisión de avalúo?

Los propietarios o poseedores de un predio, deben dirigirse a la Subdirección de Catastro mediante carta sustentada adjuntando las pruebas que justifiquen que el avalúo catastral no se ajusta a las características y condiciones del predio o mejora, e indicando la vigencia fiscal sobre la cual eleva la petición de revisión de avalúo. 

Es necesario adjuntar documentos como: planos, certificaciones de autoridades administrativas, aerofotografías, escritura pública y otros documentos que demuestren los cambios en los predios y la existencia de mejoras o desmejoras de la construcción. 

Así mismo es necesario aportar la fotocopia de la cédula de ciudadanía o de extranjería, NIT o tarjeta de identidad, según el caso. Fotocopia de la factura del Impuesto Predial Unificado y la solicitud clara, así como la estampilla Pro desarrollo.

¿Cómo se presenta un cambio de nomenclatura?

Es necesario dirigirse a la Subdirección de Catastro y presentar el certificado de nomenclatura original y actualizado con fecha de expedición no mayor a 90 días y la fotocopia legible de la factura del Impuesto Predial Unificado.

¿Cómo se cambia el nombre del propietario?

Es necesario dirigirse a la Subdirección de Catastro y presentar el certificado de tradición original y actualizado con fecha de expedición no mayor a 90 días.   Fotocopia legible de la escritura pública del predio, así como la fotocopia de la cédula de ciudadanía o de extranjería, NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Cómo ha cambiado Santiago de Cali con los resultados del Censo Inmobiliario

• Se visitaron el 99% de los predios, equivalente a 192.182 predios.  Quedaron 1.200 pendientes de visita.
• Se visitaron el 98% de los terrenos, equivalente a 63.257 terrenos. Quedaron 1.200 pendientes de visita.
• El crecimiento en área de  construcción por metro cuadrado (m2) fue de 1.628. 859 m2
• El crecimiento en anexos por metro cuadrado (m2) fue de 1.628. 859 m2
• Comunas en los que su crecimiento supera el  30 %: Comunas 7, 10, 12 y 15.
• Los predios de uso Mixto tuvo una variación de 2.381 pasando de 17.139 a 19.520 predios.
• 2.601 predios residenciales cambiaron de uso.
• En la actualización hay 7.893  predios nuevos de los cuales 4.998 son de uso residencial.