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Antes de concluir este año, 456.831 predios de Cali serán censados
Un moderno sistema de censo inmobiliario será implementado en Cali en las 19 comunas que aún están pendientes por su actualización catastral, proceso que permitirá a finales de este año, un compendio real de los predios que existen en el Municipio.
Este anuncio lo hizo la directora del Departamento Administrativo de Hacienda de Cali, Cristina Arango Olaya, al manifestar que la metodología integral recoge los procedimientos utilizados en la actualización catastral del 2012 en tres comunas de la ciudad. Este trabajo complementa dichos procedimientos con lo estipulado en el Manual de Reconocimiento del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), se actualizan los destinos económicos, se construyen modelos econométricos y se realiza una completa socialización para el conocimiento de todos los públicos.
En el censo inmobiliario del 2013, se actualizarán 456.831 predios de 19 comunas, trabajo que se inició en mayo pasado con la Comuna 22, en el sur de la ciudad. Para este propósito, el equipo profesional que realiza esta función está conformado por cerca de 150 personas entre reconocedores prediales, analistas, digitalizadores, interventoría de control de calidad, grupo jurídico, personal de sistemas, comunicaciones, estadistas y coordinadores, que buscarán alcanzar mayor optimización y calidad en las labores, además del nivel de certeza que esto representa.
Durante junio, julio y principios de agosto, todas las comunas tendrán la presencia de los prerreconocedores, que en dos grandes grupos iniciarán labores con las comunas 19, 3, 10, 9, 18, 6, 21 y 14, continuando hasta completar la verificación.
Paralelamente al reconocimiento, es decir, la medición o visita a predios previamente identificados con cambios, en esos mismos meses, el proceso se hará en las comunas 22, 12, 19, 21 y 18, trabajo que debe estar finalizado en la segunda semana de julio.
El segundo paquete que concluirá su reconocimiento predial y que abarca el período finales de agosto y primera quincena de septiembre está conformado por las comunas 1, 3, 7, 8, 9, 11 y 16.
A finales de noviembre, se finalizará con la identificación predial de las comunas restantes, es decir, la 5, 6, 10, 13, 14, 15 y 20.
Con este primer proceso, se determina ya el nuevo avalúo catastral de todas las comunas de Cali.
Actualmente, se concluyen los procesos de las comunas 12 y 22. En esta última, hay 10.920 predios, de los cuales, se han visitado 862 y se espera consolidar los resultados en los próximos días.
En el caso de la Comuna 12, conformada por 10.920 predios, más del 40 % de los mismos tuvo modificaciones aparentes por lo que se visitarán 4.223. Ya se adelanta el prerreconocimiento de 14.453 predios en la Comuna 19 con visitas programadas para 1.757.
Para ello, la jefe de la cartera de Hacienda del Municipio explicó que el censo inmobiliario reconoce tres componentes básicos: el jurídico que es la actualización de los propietarios, el físico que lo conforma la visita de prerreconocimiento, donde se confronta la ficha catastral con lo encontrado en terreno y el reconocimiento para aquellos predios que tienen modificaciones en área, terreno o uso. Finalmente, el tercer componente lo determina lo económico, es decir, el precio por metro cuadrado que sale del uso y variables físicas.
/ Oficina de Comunicaciones
www.cali.gov.co
Tel: 898 20 53
