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Cerca de 120 propietarios de inmuebles del conjunto de apartamentos de Multicentro aclararon sus dudas e inquietudes ante la directora del Departamento Administrativo de Hacienda de Cali, Cristina Arango Olaya, sobre la actualización catastral que se llevó a cabo en la Comuna 17.

La reunión se desarrolló en la noche del miércoles 20 de febrero, la cual, permitió a los moradores de esta zona del sur caleño conocer la metodología y criterios aplicados en la actualización de sus predios, proceso que también se implementó el año pasado en las comunas 2 y 4, del norte y nororiente de la ciudad.

La directora de Hacienda indicó que desde el 2004, la Comuna 17 no había sido visitada para actualizar las cartas catastrales, “y los cambios inmobiliarios y de entorno, tuvieron efecto en la realidad inmobiliaria del sector”.

Precisó que el promedio de aumento en Multicentro fue del 72 %, pues se encontraron 10 zonas homogéneas que se trabajaron en el avalúo. “El Plan de Desarrollo Nacional establece que los avalúos catastrales estarán entre el rango de 60 % a 99 % del valor comercial del bien inmueble. En Cali, estamos tomando el 63 %, que es demasiado cercano al mínimo permitido”, explicó la directora Arango Olaya.

Al final de la reunión, la representante del gobierno caleño expresó que las personas que no están conformes con el nuevo avalúo deben revisar, si los datos coinciden para que, en caso contrario, soliciten la revisión respectiva.

Resaltó que debido a que la actualización catastral venía atrasada en toda Cali desde hace ocho años, al realizar el proceso en el último año, los cambios han sido evidentes. “No obstante, los contribuyentes deben entender que es un deber de la Administración cumplir la Ley, pero se estableció la gradualidad en el incremento, pensando en la misma ciudadanía”, dijo la directora.

Por su parte, algunos miembros de esta comunidad reconocieron la claridad de la Administración Municipal frente al tema, al igual que destacaron la forma en que se hizo la actualización catastral. También solicitaron al Gobierno Municipal y al Concejo revisar la gradualidad. Según el ingeniero Marco Tulio Valencia, uno de los asistentes a la reunión, el ingreso per cápita de la ciudad es de los más bajos del país.

Otra participante fue la señora Blanca Arango, quien manifestó inconformidad porque no se habrían tenido en cuenta, según ella, factores sociales y culturales que podrían incidir en la supuesta desvalorización de predios.

Ante esta situación, la directora de Hacienda y la subdirectora de Catastro del Municipio, Sandra Patricia Samacá, recalcaron que el ejercicio de actualización catastral, desarrollado en forma masiva se hizo acorde con la norma. Añadió que los cambios quedaron en firme el pasado 1 de enero, “por lo que cualquier modificación en la Ley sería aplicable de manera posterior”.

Finalmente y ante la solicitud de revisión, el Departamento Administrativo de Hacienda se puso a disposición de los contribuyentes para que a través de una mesa de trabajo, se efectúen las revisiones de casos que consideran avalúos que estén por encima del valor comercial del bien inmueble.

La funcionaria concluyó: “Se separó el avalúo catastral del impuesto predial de manera que el incremento del impuesto no sea en la misma proporción que el incremento del avalúo y así lograr actualizar totalmente la información catastral, sin que el contribuyente se vea afectado al momento de pagar su impuesto”.

/ Anna María Castro Casas