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El proceso de actualización catastral se inicia en cinco comunas
Este lunes 17 de septiembre, el Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, por medio de la Subdirección de Catastro, iniciará la actualización catastral del Municipio. La labor de reconocimiento predial comenzará por las comunas 2, 4, 12, 17 y 22, según se determinó tras el análisis de variables como mayor antigüedad de la última actualización y mayor dinámica urbanística del sector formal.
La actividad será adelantada por funcionarios de la Subdirección de Catastro de Cali, que visitarán los predios de esta comuna para observar el estado de la construcción, de pisos, techos, acabados del baño y la cocina. También tomarán fotografías de estas estructuras y medirán el área de los predios para garantizar la calidad y fidelidad de la información recolectada. Se advierte que los reconocedores irán debidamente identificados con chaleco institucional y carné que los acredita como funcionarios de la Administración Municipal.
Adicionalmente, los ciudadanos podrán verificar la identidad de los reconocedores, llamando a la Línea 195, a través de la cual, también podrán resolver inquietudes relacionadas con la visita. Esta actividad no tiene ningún costo para la comunidad.
Según la Subdirección de Catastro, el inicio de esta actualización catastral se cumple, acatando la Resolución 70 de 2011 que fue fijada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), el cual establece que los municipios deben formar o actualizar sus catastros dentro de períodos máximos de cinco años.
Según el Departamento Administrativo de Hacienda, en las comunas 2, 4, 12, 17 y 20, la desactualización se presenta desde el año 2004. En cuanto a las comunas 5, 6, 7, 19 y 22, están desactualizadas desde el 2006 y las restantes, desde el 2007.
Hasta febrero pasado, la Subdirección de Catastro ya había identificado 613.544 predios urbanos y 32.193 de la zona rural.
La Administración ha reiterado que la actualización catastral era una de las responsabilidades de la firma Sicali, entidad cuyo contrato con el Municipio fue cancelado por el alcalde Rodrigo Guerrero Velasco, a mediados de agosto pasado y de manera unilateral. Este tercero tenía a su cargo la gestión tributaria de la capital vallecaucana desde febrero del 2005.
¿Por qué Cali debe realizar la actualización catastral?
En este momento, la información catastral de los inmuebles urbanos del Municipio de Santiago de Cali se encuentra desactualizada con cinco, seis y hasta y ocho años de atraso. De esta manera, los nuevos desarrollos, predios, cambios en el uso del suelo y construcciones no han sido incorporados desde entonces en las bases de datos de la Subdirección de Catastro, así como tampoco los avalúos, porque hoy no están acordes con la actualidad física de los predios, ni con el mercado inmobiliario de la ciudad.
De acuerdo con este despacho, actualmente existen predios con valores catastrales inferiores a 5 millones de pesos en zonas de la ciudad que no concuerdan con esos datos, dotadas de infraestructura, servicios, accesibilidad y donde también existen predios que superan significativamente este monto. Para la Alcaldía, esta situación refleja inequidad que recae posteriormente en el contribuyente.
Partiendo de esa información, la Administración Municipal señala que es urgente una actualización catastral, con el fin de obtener un censo o inventario catastral que asegure la inscripción de todos los cambios que han experimentado los predios en estos últimos años. Además, se busca que los valores catastrales estén conformes con la situación física de los bienes inmuebles y con el mercado inmobiliario del Municipio.
“En la medida en que el catastro esté al día en sus tres elementos (físico, jurídico y económico podrá tenerse equidad en los avalúos catastrales y se facilitará una planeación territorial, económica, social y medio ambiental concordante con las necesidades reales de la comunidad, así como también al fortalecimiento fiscal”, señalan en Catastro.
En el archivo adjunto, puede obtener más información.
Mónica Vivas Prado.
Comunicadora Social.
monivivas@gmail.com
Subdirección de Catastro Municipal.
