Comparte esta publicación

• Facebook
• Twitter
• Google+
• MySpace
• LinkedIn

Información asociada

El proyecto de acuerdo presentado ante el Concejo de la ciudad por el alcalde Rodrigo Guerrero Velasco para titular 2.300 predios de bienes fiscales del Municipio, contó con la aceptación de la comunidad. Así se demostró esta semana durante la sesión de participación ciudadana en la corporación, donde cerca de 15 personas validaron la propuesta y pidieron precisión de la iniciativa, para evitar falsas expectativas.

Rafael Cerón, habitante de la zona de ladera de la Comuna 19, pidió a la Administración legalizar predios de su barrio, que tienen más de 50 años. Esta misma solicitud la realizó Ramiro Avella, habitante de Bajo Aguacatal. Otros participantes enfocaron sus intervenciones en legalización de terrenos que no cumplen con los requisitos que se tienen en la iniciativa que estudia el Concejo Municipal.

En ese sentido, la secretaria de Vivienda de la ciudad, Emma Lucía Berón, fue muy clara al explicar cuáles serían los predios que pueden optar por esta figura. Los requisitos, consagrados en la Ley y en el proyecto de acuerdo, se resumen en ocho condiciones y procedimientos legales, que deben ser cumplidos en su totalidad por aquellas personas que pretenden legalizar posesiones de varias décadas. Para ello deben:

- Deben corresponder a bienes fiscales del Municipio. No pueden ser terrenos de particulares.
- No deben tener ninguna adjudicación, ni vínculo de estar pagando a cualquier título una propiedad.
- El asentamiento en los predios fiscales debe certificarse antes del 30 de noviembre de 2001.
- Los valores de las casas incluido el terreno no puede sobrepasar 135 SMMLV, cifra que hoy representa cerca de 72 millones de pesos.
- Deben ser predios ubicados en estratos 1 y 2.
- La ocupación no puede estar en zona de riesgo, de protección de los ríos o presentar peligro o estar en espacio insalubre.
- Los predios no pueden estar en terrenos destinados a salud o educación.
- El beneficiario no puede ser propietario de otros terrenos a nivel nacional.
- No debe haber sido beneficiario de subsidios de la Nación.
- El predio no puede exceder los 200 metros cuadrados.

Cada una de estas condiciones deberá ser certificada por las dependencias responsables: las secretarías de Vivienda, Salud y Educación, así como por los departamentos administrativos de Planeación Municipal y Hacienda (Subdirección de Catastro) y la Dirección Administrativa de Desarrollo Administrativo (Subsecretaría de Bienes Inmuebles).

Como lo ha manifestado el alcalde Guerrero Velasco, este aporte social es un camino para que Cali sea un territorio de propietarios. Por ello, la apuesta de gran envergadura que se le presentó al Concejo.

La Secretaría de Vivienda precisó que una vez se apruebe el proyecto, en convenio con el Ministerio de Vivienda se apoyarán las visitas catastrales, con personal del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) y con los cogestores sociales de la Red Unidos para así adelantar el trabajo directamente en terreno.

Igualmente, informó que una vez, el Concejo apruebe los requisitos, se iniciará una labor de continua socialización y publicación de los mismos, para que esta situación no se preste para negocios por parte de timadores.

Insistió en que todo el proceso es gratuito. Señaló, a su vez, que el trabajo se adelantará con la comunidad, conocedora absoluta de lo que sucede en su territorio, para evitar así dobles adjudicaciones y errores en el proceso.

Señaló que esta Administración es de puertas abiertas y por ello, la comunidad permanentemente puede interactuar con la Secretaría, recibiendo precisiones y asesoría. Indicó, además, que el proceso cobijará todo el Municipio.

El Concejo ha insistido en la inclusión de 1.000 predios ubicados en los ejidos del Municipio, que ya tienen delimitaciones, lo cual tendrá que ser discutido y aprobado por la Administración del alcalde Guerrero, que empezará los análisis pertinentes para determinar si la propuesta es posible viabilizarla.

Dentro de los cuestionamientos que recibió la titular de Vivienda con respecto al personal que adelantará el proceso, la funcionaria fue enfática al afirmar que el personal con el que cuenta es suficiente, refiriéndose a los seis abogados y cinco técnicos que manejarían el proceso desde la dependencia. Aclaró que ya se organizaron las carpetas y expedientes. Sostuvo que el procedimiento está definido, facilitando la ardua tarea que se adelantará, si el Concejo aprueba este proyecto de gran connotación social para Cali.

En la jornada de participación ciudadana que se cumplió esta semana en el Concejo, se dio claridad a la forma cómo se adelantaría el proceso, clarificando que solo es posible esta titulación en predios del Municipio, no en predios de particulares, como sucede con muchos asentamientos de El Mortiñal y Bellavista, en la Comuna 19, y de Terrón Colorado, en la Comuna 1, que pertenecen a particulares.

Otras comunas que se relacionan con la titulación, son las comunas 4, 18, 20 y la 21, y corregimientos, como Pance y Los Andes. Por ello, el trabajo será totalmente articulado entre las dependencias de la Administración, evitando que se haga negocio con la necesidad de muchos.

La cesión a título gratuito se hará mediante acto administrativo que transfiere el dominio sobre el bien fiscal, de manera gratuita, y acorde con la Ley 1001 de 2005 y forma parte de las estrategias que tiene la Administración Municipal para cumplir con la meta impuesta en el Plan de Desarrollo para este cuatrienio.

/ Anna María Castro Casas