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El alcalde de Santiago de Cali, Rodrigo Guerrero Velasco, presentó a consideración del Concejo de la ciudad, el proyecto de acuerdo que busca titularizar 2.300 bienes fiscales del Municipio que fueron ocupados antes del 2001.

Esta propuesta, que forma parte del Plan de Desarrollo, se relaciona con predios ocupados ilegalmente, los cuales, corresponden a zonas de estratos 1 y 2. Sin embargo, la Alcaldía aclaró que estos terrenos no corresponden a zonas de alto riesgo o en riesgo de mitigación, así como en otras de protección de los ríos, tal como lo determina la Ley 9 de 1989.

De acuerdo con el proyecto, las facultades que ha solicitado el Alcalde se extenderían hasta diciembre del 2015 y pretende, según lo ha manifestado el mandatario caleño, cumplir con su promesa de campaña de connotaciones legales y altamente sociales. Indicó que se ha trabajado con las Empresas Municipales de Cali (Emcali) para viabilizar la zona que sería evaluada y en la que se puede trabajar, así como para analizar barrio por barrio, determinando cuáles son factibles de viabilizar con el proyecto.

Subrayó que esta iniciativa es de especial trascendencia para la ciudad, por cuanto es la cuota inicial del mejoramiento integral de barrios y de futuros propietarios, que al legalizar su posesión de hasta 50 años, pueden acceder a créditos, iniciar su tributación formal y contribuir al progreso de la capital del Valle.

El proyecto de acuerdo contempla que los bienes fiscales ocupados no pueden ser bienes de uso público o bienes fiscales destinados a la salud y la educación. Igualmente, tiene como requisito que sean ocupados con vivienda de interés social, que se hayan invadido antes del 30 de noviembre de 2001, que no posean a ningún título otro predio, que no se encuentren ubicados en zonas insalubres o que no presenten peligro para la población, que no excedan los 200 metros cuadrados, y que pertenezcan a los estratos 1 y 2. Todas estas condiciones serán previamente certificadas por las secretarías de Vivienda, Salud y de Gobierno, así como por los departamentos administrativos de Hacienda y Planeación de Cali, y la Subdirección de Recurso Físico y Bienes Inmuebles.

Ante la solicitud de incluir 1.000 predios más que se encuentran en zonas ejidales de la ciudad, el director de Planeación de la ciudad, Óscar Pardo, manifestó a los concejales, que el Municipio trabaja por lograr la viabilización de la ciudad, a través de un crecimiento ordenado. Es por ello que el Plan de Desarrollo, de acuerdo con el funcionario, es ambicioso con las metas de vivienda. Sin embargo, aclaró que es un trabajo arduo que requiere certificaciones en servicios públicos en el nivel de riesgo. No obstante, anotó que debido a que existen delimitaciones de los polígonos ejidales, la propuesta de los ediles se podría considerar.

Manifestó que las certificaciones respectivas tendrán en cuenta los niveles de riesgo ambiental, de mitigación y de protección de las riberas de los ríos, donde la norma es expresa y no permite ubicación de viviendas a lado y lado de los cauces.

El proyecto, cuya ponente es la concejal Amparo Gutiérrez Vargas, es estudiado en la Comisión del Plan y de Tierras, constituyéndose en una apuesta del gobierno del alcalde Guerrero para dignificar a los habitantes de la ciudad, que llevan décadas sin vivienda.

/Ana María Castro Casas