Una aprobación mayoritaria de los 533 artículos que conforman la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial –POT- dieron cerca de la medianoche de este jueves los concejales de Cali, entregando una hoja de ruta para las próximas tres administraciones.
Los concejales fueron reiterativos al reafirmar la posición de la Administración Municipal, en el sentido que Cali tiene una brújula para poder desarrollarse por más de una década.
El presidente de la Corporación, Fabio Arroyabe, resaltó varios de los elementos que se modificaron: "Las antenas y la distancia entre ellas, ya que por cada 1000 metros solo podrán haber 4, ello hace que en todo Cali existan así solo 68. Es una restricción muy importante, supeditada al Plan Maestro y la Administración tendrá la potestad para emitir uso del suelo", subrayó.
Como Presidente del Concejo tomó la vocería de suerte compañeros y resaltó que se realizaron más de 200 cambios.
"En el caso de la reubicación de asentamientos, solo se puede cuando estén los estudios", ejemplificó.
Señaló que muchas decisiones quedaron a largo plazo: los peajes urbanos, los cobros por congestión, entre otros.
"Se acogieron las necesidades de la comunidad y a partir de lo que se apruebe se tienen que hacer las críticas y controles", precisó Arroyabe.
Para uno de los ponentes, Luis Enrique Gómez, uno de los puntos a resaltar es la necesidad de hacer estudios para desarrollar muchos proyectos.
"En temas como la edificabilidad se retiró una especie de impuesto y se mantienen las alturas. Se cobraría adicional a alturas mayores a las permitidas", enfatizó.
Frente al aprovechamiento de parques, expresó que se está buscando organizar a los vendedores ambulantes, para que con retribución económica y de manera temporal puedan explotarse.
En el caso de la posibilidad de ubicar toldos en los establecimientos, el ponente precisó que es mejor permitirlo a dejar un desorden asentado.
Beneficios para todos
Para la concejal Amparo Gutiérrez Vargas, después de 14 años se logró que la comunidad de todos los estratos se beneficiará de decisiones administrativas, como la permanencia de las escaleras en los antejardines.
"La Comisión del Plan y Tierras organizó varios temas que necesitaban hacerse: escaleras, toldos y hasta ubicación temporal en parques", afirmó.
Indicó que se permitió que en zonas como el oriente de la ciudad, se pueda edificar hasta 5 pisos, sin cobro adicional.
La concejal precisó que la continua y permanente concertación con la Administración, a través del director de Planeación, León Darío Espinosa Restrepo, fortalece y estructura la propuesta.
"El caso de las antenas es el más claro, se extiende a 250 metros la distancia entre torres lo que disminuye la cantidad existente", precisó.
Anna María Castro Casas y Julián Tabares
