Antes de asumir como alcaldesa (e) de Cali, la directora del Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, Cristina Arango Olaya, en compañía de la subdirectora de Catastro, Sandra Samacá, hizo parte del grupo de 16 reconocedores que actualmente verifican en terreno cada uno de los predios de la Comuna 22, en el sur de la ciudad, que presentaron modificaciones bien sea físicas o de uso, al ser comparados con los datos catastrales.
Un total de 600 predios se han visitado en el sector de la Parcelación Pance, en la Comuna 22. De ese número, 320 correspondieron a un reconocimiento efectivo; en las restantes no se encontraron a los propietarios o a la persona responsable para permitir el ingreso a los reconocedores, por lo que la Subdirección de Catastro ha emitido citaciones para que de mutuo acuerdo se programen nuevas visitas.
"Se han encontrado varios cambios a nivel de anexos de áreas, bien sea por construcción de piscinas o conexión anexa al predio, eso se está verificando con los reconocedores", afirmó la funcionaria.
La Comuna 22 cuenta con 3.407 terrenos, de los cuales la Alcaldía visitará 1.811 terrenos. Es necesario precisar que en un terreno pueden existir varios predios en propiedad horizontal.
Explicó que en el trabajo de campo específico se están midiendo los predios y se analiza las fachadas y el aspecto físico de las construcciones a nivel de acabados principales, baños, cocina y estructura en general.
La alta funcionaria local precisó que en el caso de predios en que sea imposible su verificación física por impedir el ingreso o por no encontrarse personas reiteradamente, "las bases para realizar el censo inmobiliario en dichos lugares se hará tomando la información existente en nuestra base catastral y las modificaciones se verifican con aerofotografía"
Los recorridos en la Comuna 22 se harán independientemente del tiempo que se tomen los funcionarios, dado que la extensión de los predios en la zona es amplia y se hace muy dispendioso el trabajo. Sin embargo, la directora de Hacienda señaló que se trabajará paralelamente con el reconocimiento de predios en la Comuna 12 y así, tener listo el censo inmobiliario en estos sectores, los primeros en actualizar el avalúo catastral en esta vigencia.
Anunció que el 1 de junio se inicia el prereconocimiento en la Comuna 19 y explicó que el grupo de 16 reconocederos que realiza el trabajo de campo, está conformado por ingenieros topográficos, arquitectos y personal experto en el tema.
Recordó que en Cali se realiza el censo inmobiliario con los lineamientos que entrega el Instituto Geográfico Agustín Codazzi que contempla cinco aspectos para trabajar: estructuras que incluyen muros, cubierta y conservación de las estructuras; acabados principales, es decir, fachadas y pisos; los baños, la cocina y generales.
La economista concluyó que con estas variables se trabaja y que legalmente no es necesario visitar cada uno de los predios que conforman la comuna, en este caso 12.390 inmuebles, sino que se hace énfasis en los predios con modificaciones físicas y de uso.
Igualmente, existe un amplio cronograma de jornadas de socialización realizadas directamente por la directora de Hacienda y por la subdirectora de Catastro, para que la comunidad tenga la oportunidad de conocer el proceso y de aclarar inquietudes.
/ Anna María Castro Casas
