El director del Departamento Administrativo de Planeación Municipal, Óscar Armando Pardo, rechazó propuestas de algunos sectores que pretenden mantener o extender la exoneración de impuestos. Consideró que el proyecto, que modifica algunos aspectos del impuesto predial unificado, es importante para la ciudad por la gran deuda social con el Municipio.
Calificó como una distorsión la posibilidad de dar exenciones de cualquier tipo a estratos 4, 5 y 6, y si bien aceptó que no hay tierras para construir en los estratos más bajos, subrayó que se deben buscar nuevas estrategias, como las que se trabajan como parte de los ajustes del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Estas últimas están encaminadas a revisar las zonas de expansión y la renovación urbana, que permitirían densificar en estratos 1, 2 y 3, y construir verticalmente. Con ello, el funcionario precisó que “se cubriría la alta demanda que hoy tiene la ciudad a nivel de vivienda”.
En lo relacionado con la zona de expansión, reveló que el nuevo POT trabaja en los multiestratos, con lo cual, también se cubren las demandas del sector.
Pardo les aclaró a los concejales que estudian el proyecto, que no se afectan las metas del Plan de Desarrollo, si se decide gravar las nuevas viviendas de estrato 4, construidas bajo la modalidad de vivienda de interés social, exentas así de impuestos, porque habrá oferta de tierra y de planes suficientes para cumplir los objetivos de la Administración, y para atender las necesidades de la capital vallecaucana.
Resaltó las bondades del proyecto, considerando que es un acuerdo beneficioso y equitativo con toda la ciudad.
Temas que contempla el proyecto
El grueso del proyecto de acuerdo 030, cuyo ponente es el concejal Fabio Arroyave, hace referencia el alivio para con el impuesto predial Unificado, dada la actualización catastral que se lleva a cabo y que puede en muchos casos, aumentar el tributo de los caleños.
Por ello, la Administración Municipal, concordante con la legislación colombiana, ha establecido la posibilidad de incrementar el valor a pagar por impuesto predial, entre un 10 % y un 65 % en el año siguiente, dependiendo del avalúo catastral.
Así, predios de hasta 15 millones de pesos, el impuesto se incrementaría con relación al año inmediatamente anterior en un 10% como tope máximo; predios de hasta 80 millones de pesos en un 30 % máximo, y predios de más de 795 millones, en un 65 %.
Con esta posibilidad, se estaría implementando la actualización catastral y se aliviaría el efecto sobre la capacidad de pago de los ciudadanos.
El proyecto contempla también exoneraciones para inmuebles de propiedad de entidades culturales y que ejerzan dicha actividad exclusivamente. Mencionó inmuebles de las juntas de Acción Comunal, así como los que prestan servicios de atención a la niñez, juventud, personas con discapacidad o personal de la tercera edad, los cuales, también estarían exentos del pago del impuesto predial, al igual que predios de la Defensa Civil, del Cuerpo de Bomberos y de la Cruz Roja.
En su articulado, el proyecto grava con el impuesto de industria y comercio los ingresos de los notarios, con el fin de lograr un tratamiento más equitativo entre actividades y aumentar el recaudo para destinar a inversión social.
Un cuarto aspecto que se tiene en cuenta en este proyecto, se relaciona con la necesidad de gravar la construcción nueva que se haga en estratos altos bajo a modalidad de vivienda de interés social, lo cual, para la Alcaldía, perjudica enormemente las finanzas municipales y se convierte en una distorsión. Así lo reiteró el director de Planeación Municipal.
Finalmente, el proyecto precisa disposiciones con respecto a la estampilla pro cultura y pro desarrollo, y el recaudo de la sobretasa a la gasolina.
Se espera que este proyecto se apruebe en primer debate, este martes 18 de diciembre y se pueda discutir en plenaria antes del próximo sábado.
/Anna María Castro C.
