Predio lado Occidental de Estadio (ANTES)
Las zonas sur, oriente, norte y oeste de la ciudad, serán intervenidas durante el primer semestre de este año, por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, a través de 10 operativos de recuperación de antejardines.
“A partir de marzo empezaremos a hacer recorridos por algunos sectores de la ciudad. Para ello, hemos escogido los lugares donde teníamos operativos pendientes o un cúmulo de quejas y denuncias sin atender”, explicó María Fernanda Penilla, subdirectora de Ordenamiento Urbanístico de Cali.
Barrios, como El Ingenio, Chiminangos, Torres de Comfandi, Popular, Vipasa, Pízamos, Poblado I, así como la zona aledaña a la carrera 44, entre otros sectores, serán el objetivo de dichos procedimientos de control. “Este primer semestre vamos a aprovechar el personal que ya tenemos contratado, y entre abril y mayo empezaremos a darle resultados a la ciudadanía”, precisó la funcionaria.
Una de las irregularidades más comunes es el cerramiento, es decir, la instalación de rejas y/o construcción de muros en los antejardines, los cuales por ser propiedad privada constitutiva de espacio público, deben estar totalmente despejados.
Predio lado Occidental de Estadio (DESPUES)
“Solamente es permitido el cerramiento en viviendas ubicadas en zonas residenciales, si cumplen unas condiciones técnicas, tales como un muro de una altura máxima de 40 centímetros o una reja que llegue hasta 2 metros y que sea traslúcida, o sea que permita la visión hacia adentro y hacia afuera”, explicó Penilla.
Otro factor que es causa de sanción, según las leyes que regulan dichos espacios (la 388 ó la 810, y el actual Plan Ordenamiento Territorial, POT), es el cubrimiento a través de techos, los cuales no son permitidos en ningún material.
“No puede haber nada adosado ni pegado a las fachadas que cubran o que tapen los antejardines, ya que lo único que el POT permite son los parasoles tipo sombrilla, siempre y cuando sea para cafeterías o restaurantes pequeños”, sostuvo la subdirectora Penilla.
Una tercera infracción, subrayó la funcionaria, la constituye la construcción de gradas que deben estar dentro del predio privado. “No pueden ir ni en forma de caracol ni en forma de ‘L’. Si las detectamos, ordenamos su demolición, porque es totalmente irreglamentario”, expresó Penilla.
Cabe anotar que en el 2011, estos operativos arrojaron positivos resultados, como la recuperación en un 100 % de las zonas aleñadas al estadio Pascual Guerrero (entre las carreras 36 y 34). Así mismo, está la carrera 66, donde de un número de 52 infractores, la gran mayoría se acogió a la norma, quedando solo 9 que ya fueron notificados.
Igualmente, en el barrio Alameda, el 99 % fue recuperado (calle 9 entre carreras 5 y 23). Allí, de 51 infractores solo uno no se acogió y ya fue sancionado. La Avenida Pasoancho y el barrio Meléndez, también forman parte del proceso de recuperación de antejardines, liderado por la Dirección de Planeación Municipal.
“El promedio de efectividad de nuestros operativos está en el 80 % de personas acogidas y espero en el primer semestre de este año dar el mismo resultado de los operativos que estamos anunciando para el 2012”, concluyó la Subdirectora de Ordenamiento Urbanístico.
Margarita Cardona/Oficina de Comunicaciones
