La Subidrección de Catastro Municipal se encarga de elaborar un inventario o censo debidamente actualizado y clasificado, de los Bienes Inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación Física, Jurídica, Económica y Fiscal.
Aspectos principales
Aspecto físico: Consiste en la identificación de los linderos del terreno y edificaciones del predio, sobre documentos gráficos o fotografías aéreas u ortofotografía, la descripción, clasificación del terreno y las edificaciones.
Aspecto jurídico: Consiste en indicar y anotar en los documentos catastrales la relación entre el sujeto activo del derecho o sea el propietario o poseedor, y el objeto del bien inmueble, mediante la identificación ciudadana o tributaria y registro o matrícula inmobiliaria del predio respectivo.
Aspecto económico: Consiste en la determinación del avalúo catastral del predio.
Avalúo Catastral: Consiste en la determinación del valor de los predios obteniendo mediante la investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. El avalúo catastral de cada predio es la sumatoria del valor del terreno, más el valor de la construcción obtenidos independientemente, de acuerdo a su ubicación geográfica, destino económico del inmueble (Vivienda, Comercio, Industria, Institucional, etc.) y otras edificaciones o construcciones identificadas como anexos.
Aspecto fiscal: Consiste en la preparación y entrega a las Tesorerías Municipales y a las Administraciones de Impuestos Nacionales respectivas, de los avalúos sobre los cuales a de aplicarse la tasa correspondiente al Impuesto Predial, de conformidad a las Normas Vigentes.
Trámites y servicios
Rectificación de nomenclatura
El ciudadano (Propietario o Representante Legal de éste) radica documentacion en la ventanilla de la Subdirección de Catastro Municipal, para cambio de Dirección de un predio. A éste trámite se le denomina RECTIFICACIÓN.
Cambio de propiedad
Consiste en cambiar en la base de datos Catastral el nombre de propietario o poseedor de un predio en la inscripción catastral. El ciudadano propietario o representante legal del éste, radica documentacion en la ventanilla de la Subdirección de Catastro Municipal solicitando el cambio de propietario. A éste trámite se le denomina mutación de primera clase.
Cambio de estrato a un predio
Consiste en cambiar en la base de datos catastral el Estrato del predio.
Rectificación de documento de identidad, nombres y/o apellidos
Consiste en efectuar correcciones en la inscripción catastral de un predio, sin afectar el aspecto económico. El ciudadano propietario o representante legal del predio, radica documentacion en la ventanilla de atención de la Subdirección de Catastro Municipal.
Consolidaciónes
Consiste en unificar la información del lote y la construcción en un solo predio sin modificar el avalúo. El ciudadano propietario o representante legal del predio, radica documentacion en la ventanilla de atención al ciudadano de la Subdirección de Catastro Municipal. A este trámite se le denomina CONSOLIDACIÓN.
Ubicación de un predio
Consiste en ubicar el predio y asignarle el número predial respectivo en la base de datos del Sistema de Información Catastral corrigiendo las inconsistencias presentadas. El ciudadano propietario o representante de éste, radica en la ventanilla de la Subdirección de Catastro Municipal.
Avalúo de construcción en terreno propio
Consiste en incorporar a la base de datos del Sistema de Información Catastral la construcción. El ciudadano propietario o representante de éste radica documentación en la ventanilla de la Subdirección de Catastro Municipal. A este trámite se le denomina mutación de Tercera clase O, o mutación de Segunda/Tercera Mixta Q.
Avalúo de construcción en terreno propio
Consiste en incorporar a la base de datos del Sistema de Información Castastral la Construcción. El ciudadano propietario o representante de éste, radica la documentación en la ventanilla de la Subdirección de Catastro Municipal. A éste trámite se le denomina Mutación de Tercera P o Mutación de Quinta Clase T.
Venta de aerofotografía
La venta del material de Aerofotografía en versión 2010, debe obtenerse en el Instituto Geográfico Agustín Codazzi _ IGAG. Carrera 6 # 13 - 56. Telefono: 8855611
Resolución de trámites y servicios
Esta Resolución contiene los requisitos para realizar todos los trámites y servicios catastrales que se prestan en la Subdirección de Catastro del Departamento Administrativo de Hacienda Municipal.